Grundstücksgrenzen

Grundstücksgrenzen bezeichnet die räumliche Abgrenzung eines Grundstücks gegenüber benachbarten Grundstücken. Sie bestimmen den Eigentumsumfang sowie damit verbundene Nutzungs-, Bau- und Rechtsbegrenzungen. Die Grenzlinie verläuft zwischen Grenzpunkten und wird durch Vermessung festgelegt. In Deutschland spielen das Grundbuch und das Liegenschaftskataster eine zentrale Rolle: Das Grundbuch verzeichnet Eigentumsverhältnisse, Belastungen und Nutzungsrechte; das Liegenschaftskataster, oft als Flurkarte geführt, kartiert die Lage der Grundstücke räumlich.

Die exakte Grenzbestimmung erfolgt durch Vermessung, oft durch einen Vermessungsingenieur. Grenzlinien können durch natürliche Merkmale, Grenzzeichen oder Grenzsteine festgelegt sein; gegenüber dem Umfang der Rechtsverhältnisse gelten jedoch die amtlichen Feststellungen. Scheidet eine Grenzziehung nicht eindeutig aus, müssen Grenzpunkte durch Vermessung neu bestimmt oder gerichtlich festgelegt werden.

Im praktischen Alltag bedeutet dies: Falsch eingeschätzte Grenzen können zu Grenzstreitigkeiten führen. Schon beim Kauf, Bau oder Baulasten ist eine Prüfung der Grundbuch- und Katasterunterlagen ratsam. Grenzzeichen wie Grenzsteine oder Markierungen sollten nicht eigenmächtig verändert werden. Bei Konflikten sind Mediation, Notar- oder Gerichtseingriffe möglich; in vielen Fällen wird eine Grenzbereinigung rechtsverbindlich durch Vertrag oder Urteil geregelt.

Die Grundstücksgrenze beeinflusst Nachbarrechte, Abstände, Ein- und Ausbauten sowie die Nutzung von Boden, Luft und Licht. Sie dient damit der Rechts- und Planungssicherheit aller Eigentümer.

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