Feuchtigkeitsschäden

Feuchtigkeitsschäden bezeichnet Schäden an Bauteilen, Oberflächen und Materialien, die durch Feuchtigkeit entstehen. Sie treten häufig in Wänden, Decken, Böden und Möbeln auf und können Bauteile schwächen sowie den Innenraumkomfort beeinträchtigen.

Ursachen sind externe Wasserquellen wie Leckagen, Rohrbrüche, Regen- oder Grundwasser sowie Überschwemmungen; Kondensation und hoher Wasserdampf in schlecht belüfteten Räumen; aufsteigende Feuchtigkeit aus dem Baugrund; Baumängel in Dämmung oder Abdichtung.

Typische Anzeichen betreffen Mauerwerk, Putz, Tapeten, Holz, Estrich und Dämmstoffe: feuchte Flecken, Salzausblühungen, Verfärbungen, Verformungen, Blasenbildung bei Anstrichen und Schimmel.

Folgen umfassen gesundheitliche Risiken durch Schimmel sowie strukturelle Schäden wie Holzfäule, Rost und erhöhte Instandhaltungskosten. Langfristig kann die Tragfähigkeit von Bauteilen beeinträchtigt werden.

Erkennung erfolgt durch visuelle Inspektion, Feuchtigkeitsmessungen, Messung der Luftfeuchte und ggf. Begutachtung durch Fachbetriebe. Eine fachgerechte Bewertung bestimmt Sanierungsbedarf und Vorgehen.

Präventive Maßnahmen umfassen ausreichende Belüftung und regelmäßigen Luftaustausch, eine kontrollierte Luftfeuchtigkeit (etwa 40–60 Prozent), Abdichtungen von Rissen, Dachrinnen sowie Kellern, sowie eine geeignete Dämmung. Kondensation lässt sich durch Heizen, Lüften und den Einsatz von Entfeuchtern reduzieren.

Bei bestehenden Schäden erfolgt die Sanierung in Phasen: Trocknung betroffener Bauteile, Beseitigung von Schimmel, ggf. Austausch beschädigter Materialien und Abdichtungsarbeiten; professionelle Begutachtung wird empfohlen, um erneute Feuchtigkeitseinwirkung zu verhindern.