hoofdhuurder

Hoofdhuurder is een term uit het huurrecht die verwijst naar de persoon die in een huurovereenkomst met de verhuurder als hoofdvertegenwoordiger optreedt. De hoofdhuurder is verantwoordelijk voor de betaling van de huur en voor naleving van de voorwaarden van de huurovereenkomst. Daarnaast draagt hij doorgaans de verantwoordelijkheid voor onderhoud en het voorkomen van overlast in de woning.

Verschillen met medehuurders en onderhuur: In sommige huuroverenkomsten staan meerdere bewoners genoemd als medehuurders of opgenomen als medebewoners. De hoofdhuurder is dan de primaire contactpersoon en hoofdelijk aansprakelijk voor de huur en de verplichtingen jegens de verhuurder. Medehuurders hebben vaak een розale aansprakelijkheid die per contract kan verschillen. De hoofdhuurder kan onderverhuren aan anderen met toestemming van de verhuurder; blijft hij echter aansprakelijk voor de huurbetaling en het naleven van de contractvoorwaarden, ook voor eventuele tekortkomingen van onderhuurders.

Rechten en plichten: De hoofdhuurder heeft recht op tijdige toegang tot de woning en moet de huur en servicekosten op tijd betalen, gebreken melden en onderhoud plegen volgens de huurovereenkomst. Hij moet zich houden aan huisregels en mag de woning niet gebruiken op een manier die de rechten van anderen schaadt. Bij betalingen, schade of overlast blijft hij hoofdelijk aansprakelijk voor de verhuurder, ook als er onderhuurders of medehuurders zijn.

Einde van de overeenkomst en wijziging: Als de hoofdhuurder opzegt of vertrekt, kan de verhuurder de huur beëindigen of een noodzakelijke overdracht of heronderhandeling toestaan, afhankelijk van de afspraken in de huurovereenkomst en eventuele toestemming van de verhuurder. Bij gewenste voortzetting kan een nieuw hoofdhuurder of andere huurders de overeenkomst overnemen.