annuïteitenhypotheek

Annuïteitenhypotheek is een vorm van hypothecaire lening waarbij de maandelijkse betaling gedurende de gehele looptijd gelijk blijft. De betaling bestaat uit rente en aflossing en is gebaseerd op een vaste rente en een afgesproken looptijd, doorgaans 15 tot 30 jaar. De lening wordt meestal afgesloten voor de aankoop van een woning.

Doordat de maandlasten vastliggen, blijft de betaling elke maand hetzelfde. In de beginfase bestaat een groter deel uit rente; naarmate de looptijd vordert verandert dit, zodat steeds meer van elke betaling naar aflossing gaat en de restschuld afneemt.

Vergelijkbaar met andere hypotheekvormen onderscheidt de annuïteitenhypotheek zich doordat de betaling bij elke termijn hetzelfde blijft, in tegenstelling tot een lineaire hypotheek waarbij de maandlasten dalen na verloop van tijd. Een aflossingsvrije hypotheek blijft vaak rente betalen zonder aflossing gedurende de looptijd.

De vorm is populair bij mensen die voorspelbare maandlasten wensen en zo budgetteren. De fiscale behandeling van hypotheekrenteaftrek kan van invloed zijn op de aantrekkelijkheid van deze hypotheekvorm, maar regelgeving hierover kan veranderen; raadpleeg actuele informatie. Aan het einde van de looptijd is de lening volledig afgelost.