Home

aflossingshyotheken

Een aflossingshyotheek is een hypotheek waarbij de lening gedurende de looptijd in meerdere termijnen wordt afgelost. Elke betaling bestaat uit rente over het openstaande bedrag en een aflossingsdeel. Daardoor daalt de schuldpositie gaandeweg en bouwt de huiseigenaar equity op.

De looptijden variëren meestal tussen ongeveer 10 en 30 jaar. De maandelijkse betaling kan vast zijn gedurende

Voordelen van een aflossingshyotheek zijn onder meer de opbouw van eigen vermogen, een dalende schuldpositie en

In vergelijking met aflossingsvrije hypotheken, spaarhyotheken en andere hypotheekvormen biedt een aflossingshyotheek een directe aflossing van

een
rentevaste
periode
of
variëren,
afhankelijk
van
het
gekozen
product.
Binnen
aflossingshyotheken
bestaan
er
verschillende
amortisatiemodellen,
zoals
lineair
en
annuïtair.
Bij
een
lineaire
hypotheek
blijft
de
aflossing
per
termijn
gelijk,
waardoor
de
totale
betaling
in
de
loop
van
de
tijd
lager
wordt
doordat
de
rente
over
een
dalende
schuld
berekend
wordt.
Bij
een
annuïteitenhypotheek
blijft
de
totale
betaling
tijdens
een
rentevaste
periode
vaak
gelijk,
waarbij
het
aandeel
rente
en
aflossing
verschuift
over
de
tijd.
doorgaans
hogere
zekerheid
tegen
restschuld
bij
verkoop.
Bovendien
is
de
rente
doorgaans
(fiscaal)
aftrekbaar
voor
de
eigen
woning,
afhankelijk
van
de
geldende
regels.
Nadelen
kunnen
zijn:
hogere
maandlasten
in
de
beginfase
vergeleken
met
een
aflossingsvrije
hypotheek,
en
bij
variabele
rentes
kunnen
de
lasten
fluctueren.
Sommige
structuren
kennen
boetes
bij
vroegtijdig
aflossen
of
bij
verkoop
van
de
woning.
de
lening
zelf
en
minder
afhankelijkheid
van
spaargelden
of
verkoop
van
de
woning
om
de
lening
af
te
lossen.
Raadpleeg
een
financieel
adviseur
om
de
meest
geschikte
optie
te
kiezen
binnen
de
persoonlijke
situatie
en
regelgeving.