Wohnungsförderung

Wohnungsförderung bezeichnet politische Maßnahmen von Bund, Ländern und Kommunen zur Schaffung, Erhaltung und Bezahlbarkeit von Wohnraum. Ziel ist die Stabilisierung des Wohnungsmarktes, die Verringerung von Wohnungsnot und die Förderung von modernem, energieeffizientem Wohnen. Sie umfasst Neubau, Bestandserhaltung, soziale Wohnungen sowie Modernisierung und energetische Sanierung.

Zu den Instrumenten gehören direkte Zuschüsse an Bauvorhaben, zinsgünstige Darlehen, Bürgschaften, steuerliche Erleichterungen, Mietpreis- bzw. Belegungsbindungen in Sozialwohnungen sowie Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und der Länder. Kommunen und kommunale Wohnungsunternehmen spielen eine zentrale Rolle bei Planung, Vergabe und Betrieb geförderter Wohnungen. Förderprogramme richten sich sowohl an Bauträger als auch an Haushalte und dienen auch der energetischen Sanierung.

Zielgruppen sind Haushalte mit geringem bis mittlerem Einkommen, Mieterinnen und Mieter sowie Erwerberinnen in bestimmten Förderprogrammen. Förderkriterien umfassen Einkommensgrenzen, lange Belegungsbindungen und oft Mietpreisbindungen. Förderungen leisten zudem einen Beitrag zur Energieeffizienz und zur Modernisierung bestehenden Wohnraums.

Verwaltungsstrukturen: Der Bund setzt Rahmenbedingungen und Programme, Länder führen landesspezifische Programme durch und Kommunen setzen Projekte vor Ort um. Wichtige Akteure sind die KfW, weitere nationale Förderprogramme sowie kommunale Wohnungsbaugesellschaften und -initiativen.

Geschichte und Perspektiven: Nach dem Zweiten Weltkrieg entstanden umfangreiche Sozialwohnungsprogramme; ab den 1990er-Jahren shift hin zu bedarfsorientierter Förderung. In den letzten Jahrzehnten lag ein Schwerpunkt auf energiesparendem Neubau, bezahlbarem Mietwohnraum und Mietpreisstabilität. Kritikpunkte betreffen Kosten, Effizienz und die Notwendigkeit ausreichenden Neubaus.