Veräußerungsgeschäften

Veräußerungsgeschäfte bezeichnet im deutschen Recht den Vorgang der Veräußerung von Vermögensgegenständen an einen Dritten gegen Entgelt. Dabei kommt es zum Rechtsübergang von Eigentum oder Nutzungsrechten von der veräußernden Person auf den Erwerber. Der Begriff wird sowohl im zivilrechtlichen Kontext als auch in steuerlichen Regelungen verwendet. In der Praxis umfasst er Verkäufe von Immobilien, Wertpapieren, Betriebsvermögen, Kunstwerken oder anderen Vermögenswerten sowie Tausch- oder Abtretungsgeschäfte, die einen Eigentumswechsel bewirken.

Aus steuerlicher Sicht unterscheiden sich Veräußerungsgeschäfte je nach Art des Vermögenswerts und der betreffenden Rechtsordnung. In Deutschland spielen private Veräußerungsgeschäfte gemäß § 23 EStG eine Rolle: Gewinne aus dem Verkauf bestimmter Vermögensgegenstände innerhalb festgelegter Haltefristen können steuerpflichtig sein. Bei Immobilien gilt traditionell eine Spekulationsfrist von zehn Jahren; Verkäufe innerhalb dieser Frist können zu steuerpflichtigen Gewinnen führen, während bestimmte Nutzungen (etwa Eigennutzung) Ausnahmen vorsehen. Für Wertpapiere und andere Kapitalanlagen wurde der Bereich durch die Einführung der Abgeltungsteuer im Jahr 2009 größtenteils abgeschafft, sodass Kapitalerträge regelmäßig der Abgeltungsteuer unterliegen. Gewinnen aus gewerblichen Veräußerungen oder dem Verkauf von Betriebsvermögen richten sich nach anderen Regelungen und unterliegen gegebenenfalls der Einkommen- oder Körperschaftsteuer.

Die steuerliche Behandlung hängt von der individuellen Situation ab, etwa von der Einordnung als privates Einkommen oder Gewerbebetrieb sowie von Abschreibungen, Verlustvorträgen und Kosten, die dem Veräußerungsvorgang unmittelbar zuzurechnen sind. Die Berechnung des Gewinns erfolgt grundsätzlich aus der Differenz zwischen Veräußerungserlös und Anschaffungs-/Herstellungskosten, vermindert um Anschaffungs- und Verkaufskosten.

Der Begriff Veräußerungsgeschäft wird daher breit verwendet: Er umfasst entgeltliche Eigentumsübertragungen sowohl im privaten als auch im betrieblichen Bereich und ist ein zentrales Instrument zur Bewertung von Veräußerungsgewinnen in der Steuerpraxis.