Leasingverträge

Leasingverträge sind Vereinbarungen, in denen ein Leasinggeber dem Leasingnehmer die Nutzung eines beweglichen oder immobilen Vermögenswerts gegen regelmäßige Leasingszahlungen überlässt. Eigentum am Vermögenswert bleibt in der Regel beim Leasinggeber; der Leasingnehmer erhält das Nutzungsrecht und trägt in der Praxis die Kosten für Betrieb, Wartung und Versicherung, je nach Vertragsgestaltung.

Es gibt zwei Hauptformen: Finanzleasing (Finanzleasing) und Operating Leasing (Operatives Leasing).

Finanzleasing: Der Vertrag hat typischerweise eine lange Laufzeit, die wesentliche Restnutzung abbildet, oft mit einer Kaufoption am Ende des Vertrags. Der Leasingnehmer nutzt das Objekt während der wirtschaftlichen Lebensdauer; er trägt oft Wartung, Versicherung und Schadenrisiken; am Ende besteht meist die Option, das Objekt gegen Zahlung eines symbolischen Betrags zu erwerben.

Operating Leasing: Die Laufzeit ist kürzer; der Leasinggeber behält Eigentum und Lasten der Instandhaltung; am Ende erfolgt Rückgabe oder Verlängerung; oft keine Kaufoption.

Vertragsinhalte: Gegenstand, Laufzeit, Ratenhöhe, Fälligkeiten, Rückgabe- bzw. Verlängerungsbedingungen, Wartungspflichten, Versicherung, Haftung, Rechtswahl, Gerichtsstand, Garantien.

Rechte und Pflichten: Der Leasingnehmer darf das Objekt nutzen, muss Raten zahlen und Nutzungsregeln beachten; der Leasinggeber verschafft das Nutzungsrecht und erfüllt Lieferpflichten sowie vertraglich vereinbarte Wartungspflichten.

Beendigung: Nach Ablauf der Laufzeit erfolgt Rückgabe in vereinbartem Zustand; vorzeitige Beendigung möglich gemäß vertraglicher Regelungen; gegebenenfalls Sicherheiten werden freigegeben oder verwertet.

Rechtlicher Rahmen: In Deutschland werden Leasingverträge primär durch das BGB und handelsrechtliche Regelungen bestimmt. Für die bilanzielle Behandlung gelten IFRS 16 bzw. ähnliche Standards; Umsatzsteuer-Vorschriften sind zu beachten.