Installatieonderhoud

Installatieonderhoud is het systematisch plannen, uitvoeren en controleren van onderhoud aan technische installaties in gebouwen en industriële omgevingen. Het doel is betrouwbaarheid, veiligheid en optimale prestaties van systemen zoals elektrotechnische installaties, verwarmings- en koelsystemen, ventilatie, sanitaire voorzieningen, beveiliging en ICT-infrastructuur. Het omvat zowel onderhoud aan energieleveringsnetwerken als aan besturings- en ondersteunende systemen, en is meestal onderdeel van facility management en asset management.

Er zijn verschillende onderhoudsbenaderingen: preventief onderhoud (voorspelbare inspecties en vervanging volgens een schema), correctief onderhoud (herstel na een storing) en conditiegebaseerd of predictief onderhoud (onderhoud op basis van de daadwerkelijke toestand van de installatie, vaak gemeten met sensoren en data-analyse).

Het onderhoudsproces omvat: inventarisatie van installaties en criticaliteit, risicoanalyse, opstellen van een onderhoudsplan en -schema, uitvoering door vakbekwame monteurs, testen en accepteren, en documentatie. Registratie in een CMMS of ERP-systeem ondersteunt planning, kostenbeheersing en traceerbaarheid.

Toepassingsgebieden zijn onder meer gebouwgebonden installaties (elektro, verwarmings- en koelsystemen, ventilatie, piping en sanitair), industriële installaties, kantoren en utiliteitsgebouwen, evenals datacenters en omvangrijke infrastructuur. Regelmatige inspecties dragen bij aan naleving van veiligheidseisen en kwaliteitsnormen.

Veiligheid en kwaliteit staan centraal. Het werk volgt relevante wet- en regelgeving en normen, vereist voldoende competentie van personeel, en omvat risico-analyses, arbeidsveiligheid, en maatregelen voor energie-efficiëntie en betrouwbaarheid.

De voordelen van regelmatig installatieonderhoud zijn onder meer verhoogde beschikbaarheid, minder onverwachte downtime, langere levensduur van installaties, betere energieprestaties en lagere totale eigendomskosten.