Hoofdcontractor

Hoofdcontractor is de partij die verantwoordelijk is voor het algehele beheer en de uitvoering van een bouwproject. Vaak is dit de aannemer die door de opdrachtgever is aangesteld om het project te leveren en die vervolgens onderaannemers inhuurt om verschillende werkzaamheden uit te voeren. De hoofdcontractor fungeert als centraal aanspreekpunt voor de opdrachtgever, het ontwerpteam en de verschillende uitvoeringsbedrijven.

De belangrijkste verantwoordelijkheden omvatten het vertalen van het ontwerp naar uitvoerbare byggwerk, het organiseren van inkoop en planning, en het zorgen voor een samenhangende uitvoering van alle werkzaamheden. Daarnaast is de hoofdcontractor verantwoordelijk voor de coördinatie van verschillende vakdisciplines, de logistiek op de bouwplaats en de tijds- en kostenbewaking. Veiligheid en naleving van wettelijke en bouwtechnische voorschriften vallen eveneens onder de taken, vaak in samenwerking met een veiligheidscoördinator of -team op de bouwplaats.

De hoofdcontractor behoudt doorgaans de contractuele verantwoordelijkheid voor kwaliteit, inspecties en oplevering. Hij sluit contracten met onderaannemers, beoordeelt offertes, beheert wijzigingen in schaal en kosten en bewaakt de financiële aspecten van het project, inclusief betalingsstromen en meerwerk.

Relatie tot ontwerp en opdrachtgever kan variëren: in traditionele ontwerpen-bid-winnen-projecten wordt de hoofdcontractor meestal pas na het definitieve ontwerp aangesteld, terwijl in design-build-projecten de hoofdcontractor mogelijk vroeg in het proces participeert en ook deels ontwerpend werk op zich kan nemen. De precieze taken en aansprakelijkheden verschillen per jurisdictie en contractuele afspraken.