Gebäudebau

Gebäudebau bezeichnet den planvollen Bau von Gebäuden jeder Art, einschließlich Wohn-, Gewerbe-, Industrie- und öffentlicher Bauten. Er umfasst die Phasen von der Bedarfsanalyse und Standortprüfung über die Entwurfsplanung, Ausschreibung und Vergabe bis hin zur Ausführung, Fertigstellung und Inbetriebnahme. Typische Bauwerke reichen von Einfamilienhäusern bis zu Büro- und Produktionsstätten; der Prozess schließt Tragwerksplanung, Bauphysik, Haustechnik sowie Innenausbau ein.

Der Bauprozess gliedert sich in Machbarkeitsphase, Entwurfs- und Vorentwurfsphase, Genehmigungs- und Ausführungsplanung, Ausschreibung, Bauausführung, Abnahme und Übergabe. In der Praxis kommen unterschiedliche Bauweisen zum Einsatz, von herkömmlicher Hochbauweise bis zu Fertig- und Modulbau. BIM wird häufig zur Abstimmung genutzt.

Zentrale Akteure sind Auftraggeber, Architekten, Tragwerks- und Gebäudetechnische Ingenieure, Generalunternehmer und Nachunternehmer, Bauüberwachung, Behörden. Zusammenarbeit, Terminplanung, Kostenkontrolle und Qualitätsmanagement sind entscheidend.

Regulatorisch wird Gebäudebau durch Bauordnungen, Genehmigungsverfahren (Bauantrag), Arbeits- und Baubestimmungen, Brandschutz und Barrierefreiheit geregelt. In Deutschland spielen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit eine zunehmende Rolle, beispielsweise Anforderungen an Wärmeschutz, Energetische Gebäudeausweise, sowie Standards wie Passivhaus, DGNB, LEED. Europäische Normen (EN) und DIN-/DIN-EN-Standards bilden den technischen Rahmen.

Technologien verändern den Bau: BIM, Digitalisierung, Vorfertigung, modulare Bauweisen, Gebäudeautomation. Wirtschaftliche Aspekte wie Kostenplanung, Lebenszykluskosten und Risikomanagement sind integraler Bestandteil des Projekts.