Eindontwerpen

Eindontwerpen, ook wel definitief ontwerp genoemd, is de laatste ontwerpfase in veel Nederlandse bouw- en infrastructuurprojecten. Het levert een volledige en onderling gecoördineerde set tekeningen en specificaties op die het project in detail vastleggen voordat de uitvoering begint. Het eindontwerp dient als basis voor vergunningen, aanbesteding en later de realisatie en moet voldoen aan geldende bouwregelgeving en normen.

De oplevering omvat een samengestelde set plattegronden, doorsneden en detailtekeningen per discipline (architectuur, constructie, installaties), berekeningen en materiaalvoorschriften, evenals een bestektekst en bouwtijdenplanning. Moderne projecten maken vaak gebruik van een BIM-model dat de verschillende ontwerpdisciplines integreert.

In de praktijk volgt eindontwerp op het voorontwerp en het schetsontwerp en wordt het opgesteld door ontwerpers uit meerdere disciplines met strenge coördinatie en toetsing door het projectteam en de opdrachtgever. Het doel is om onduidelijkheden te verwijderen, kosteninschattingen te bevestigen en te waarborgen dat het ontwerp uitvoerbaar is binnen budget en planning. Het eindontwerp vormt ook de basis voor omgevingsvergunningen en aanbestedingsdocumenten.

Verschil met uitvoeringsontwerp: het eindontwerp bevat alle noodzakelijke details om te bouwen en te bevelen, maar het uitvoeringsontwerp gaat nog een stap verder met gedetailleerde fabricage- en montage-instructies, uitvoeringstekeningen, constructie-methoden en logistieke planning. In de praktijk kunnen wijzigingen tijdens de uitvoering optreden; dergelijke wijzigingen worden vastgelegd in aanvullende tekeningen of addenda.

Regelgeving: eindontwerp moet voldoen aan Bouwbesluit, NEN-normen en lokale vergunningseisen (omgevingsvergunning).