Bouwsoort

Bouwsoort is een Nederlandse term die wordt gebruikt in planvorming, bouw en kadastrale documentatie om een bouwwerk te classificeren op basis van de belangrijkste functie of de constructiecasus. De exacte betekenis en categorieën van bouwsoort kunnen per gemeente verschillen, maar in het algemeen dient de term om een projecttype aan te geven in relatie tot bestemmingsregels, bouweisen en vergunningsprocedures. De aanduiding helpt overheden vast te stellen welke regels van toepassing zijn, zoals maximale hoogte, bouwregels, afstand tot perceelsgrenzen en energie-eisen, en welke documenten nodig zijn.

In de praktijk verschijnt bouwsoort in planningsdocumenten, onder de Omgevingsvergunning of equivalenten, en in het register van bouwwerken. Veelvoorkomende bouwsoorten zijn bijvoorbeeld woningbouw (residentiële woningen), utiliteitsbouw (kantoren, winkels en andere niet-residentiële gebouwen), agrarische bouw (boerderijen en andere landbouwgebouwen), en sport- of onderwijsgebouwen. Daarnaast kan bouwsoort ook worden afgeleid uit bouwmethoden, zoals houtbouw of staalbouw, afhankelijk van de beleidscontext, al is dit niet in alle systemen hetzelfde georganiseerd.

Gezien de variatie tussen jurisdicties kunnen twee gemeenten een vergelijkbaar project anders classificeren. Daarom moeten aanvragers bij twijfel de lokale overheid raadplegen om te achterhalen welke bouwsoort van toepassing is en hoe dit de benodigde vergunningen en normen beïnvloedt.

Zie ook: bestemmingsplan, omgevingsvergunning, bouwvergunning, gebouwtype.