Blockrandbebauung

Blockrandbebauung, auch Blockrand- oder Blockrandbebauung genannt, bezeichnet eine Form der städtischen Entwicklung, bei der Gebäude den gesamten Straßenrand eines Stadtblocks bilden und so den Block nach allen Seiten hin schließen. Die Bebauung erzeugt eine geschlossene Blockkante und rahmt Innenräume wie Innenhöfe, Gärten oder Plätze ein. Typisch sind durchgehende Fassadenlinien an allen blockseitigen Straßen, oft mit beidseitigen giebel- oder traufenseitigen Pausen in der Gebäudestruktur.

Charakteristische Merkmale sind hohe Bodenständigkeit der Blockfronten, geringe oder keine Erhebung hinter der Vorderkante, gemischte Nutzungen im Erdgeschoss (zum Beispiel Gewerbe, Dienstleistung oder öffentliche Einrichtungen) und eine klare öffentliche-privat-Übergangszone an der Fassadenfläche. Innen im Block entsteht oft ein hof- oder gartenähnlicher Freiraum, der als Erholungs- oder Gemeinschaftsraum dient. Die Räume weisen eine gute Fußgänger- und Verkehrsverknüpfung auf, und die Dichte der Baukörper sorgt für eine lebendige street life.

Historisch entstand Blockrandbebauung vor allem im europäischen Städtewachstum des 19. und frühen 20. Jahrhunderts, in deutschen Städten häufig im Gründerzeitkontext. Sie diente der effizienten Flächen- und Infrastrukturnutzung sowie der Schaffung kompakter, gut erschlossener Stadtstrukturen mit sozialer Durchmischung und urbaner Vitalität.

Vorteile sind hohe Flächennutzung, gute Fußgängeranbindung, klare Orientierung im Stadtraum und die Entlastung öffentlicher Räume durch definierte Innenhöfe. Kritisch betrachtet kann eine monotone Fassadengestaltung entstehen, Privatsphäre am Straßenzugang abgenommen werden und erhöhte Anforderungen an Planung, Pflege und Belüftung der Innenhöfe bestehen. Planer steuern Blockrandbebauung über Bauleitpläne, Baugrenzen, Höhen- und Nutzungsbeschränkungen sowie Gestaltungsrichtlinien.