Bauplanung

Bauplanung bezeichnet den planvollen Prozess zur Realisierung eines Bauwerks oder Bauvorhabens. Sie umfasst die Festlegung von Zielen, die wirtschaftliche Bewertung, die Abstimmung von Funktion, Ästhetik, Qualität, Kosten und Terminen sowie die Koordination der beteiligten Fachrichtungen. Ziel ist eine integrierte Lösung, die den Anforderungen der Nutzer, der Bauordnung und der Umwelt gerecht wird.

In Deutschland gliedert sich die Bauplanung typischerweise nach dem Prinzip der Leistungsphasen der HOAI in Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Ausschreibung, Bauausführung, Bauüberwachung und Projektabschluss. Darüber hinaus gehören Fachplanungen wie Tragwerksplanung, Tragwerksplanung, Haustechnik (TGA), Brandschutz, Landschaftsplanung sowie Bauablauf- und Terminplanung sowie Kostenplanung dazu. Die Leistungen reichen von der Machbarkeit und dem ersten Entwurf bis hin zu detaillierten Ausführungsunterlagen, Ausschreibungen und der Bauüberwachung.

Zu den wesentlichen Beteiligten gehören Auftraggeber, Architekten oder Ingenieure als Planungsverantwortliche, Fachplaner, Bauunternehmen, Behörden und ggf. Fachbehörden. Eine enge Abstimmung, methodische Koordination und regelmäßige Abstimmungsrunden sind erforderlich, um Schnittstellen zu klären, Konflikte zu vermeiden und Kostenkontrolle zu ermöglichen. BIM und digitale Tools gewinnen zunehmend an Bedeutung für die Erstellung von Plänen, Modellen, Zeit- und Kostenplänen sowie für die Qualitäts- und Risikodokumentation.

Rechtliche Rahmenbedingungen umfassen Bauordnungen der Länder, Genehmigungspflichten, Brandschutz- und Barrierefreiheitserfordernisse sowie Energieeffizienzregelungen. Die Bauplanung dient der Rechtssicherheit, der Erfüllung technischer Anforderungen und der nachhaltigen Nutzung des Gebäudes.