kiinteistötyyppejä

Kiinteistötyypit kuvaavat rakennusten ja maa-alueiden käyttötarkoituksia sekä niihin liittyviä hallintamuotoja. Luokittelu auttaa kiinteistön hallinnassa, sijoittamisessa ja verotuksessa sekä tarjoaa viitekehyksen markkinatietojen tulkintaan.

Asuinkiinteistöt kattavat asuintarkoitukseen tarkoitetut rakennukset, kuten kerrostalot, rivitalot ja omakotitalot, sekä niihin liittyvät asunto-osakeyhtiöt ja kiinteistöyhtiöt. Niiden ensisijainen käyttötarkoitus on asuminen, ja ne voivat olla vuokra- tai omistusperusteisia.

Liike- ja toimitilakiinteistöt ovat kaupankäyntiin ja palveluille tarkoitettuja rakennuksia, kuten toimistot, myymälät, liiketilat sekä ravintolat ja hotellit. Näiden kiinteistöjen arvo ja käyttötalous perustuvat usein vuokralaisten sekä pitkäaikaisten sopimusten ehtojen mukaan.

Teollisuus- ja varastokiinteistöt keskittyvät tuotantoon, varastointiin ja logistiikkaan. Tähän ryhmään kuuluvat tehtaat, varastointi- ja logistiikkatilat sekä terminaalit. Ne voivat vaatia suuria tiloja, erityisiä kantavuusvaatimuksia sekä ilmasto- tai kuormitus-olosuhteita.

Maatalouksille tarkoitetut kiinteistöt koostuvat pelto-, metsä- ja tilakiinteistöistä sekä niihin liittyvistä tuotantotiloista. Maatalouden kiinteistöt voivat olla pienempiä pientiloja tai suuria maankäyttöyksiköitä, joihin liittyy muun muassa tilanhoitoa ja infrastruktuuria.

Erikoiskiinteistöt sisältävät julkiset rakennukset, kuten koulut ja terveydenhuollon tilat, sekä muut erikoiskäyttötarkoitukset kuten kulttuuri- ja urheilurakennukset. Kiinteistötyyppien määrittely korostaa käyttötarkoitusta, sijaintia sekä hallintamuotoa.