Kiinteistötyypit

Kiinteistötyypit ovat kiinteistöjen käyttötarkoituksen mukaan tehtyjä luokkia, joita käytetään sekä kaupallisessa että viranomaisissa yhteyksissä. Suomessa yleisimmät kiinteistötyypit voidaan jakaa seuraaviin pääkategorioihin: asuin-, liiketila-, teollisuus- ja logistiikkakiinteistöt sekä maatalous- ja metsätalouteen liittyvät kiinteistöt sekä erikoiskäyttöön tarkoitetut kiinteistöt.

Asuinkiinteistöt kattavat rakennukset, joissa asutaan, kuten omakotitalot, rivitalot ja kerrostalot, sekä niihin liittyvät asunto-osakeyhtiöt ja muut asuinkäyttöön tarkoitetut rakenteet. Liiketilakiinteistöt ovat toimitiloja, joita käytetään liiketoimintaan, kuten toimistot, myymälät, ravintolat, hotellit ja muut kaupalliset tilat. Teollisuus- ja logistiikkakiinteistöt muodostuvat tuotanto-, varastointi- ja jakelutiloista sekä usein datakeskuksista; ne ovat tyypillisesti suuria ja niiden sijainti valitaan logistiikan kannalta optimaalisesti. Maatalous- ja metsätalouteen liittyvät kiinteistöt käsittävät pelto-, karja- ja metsätalouden tiloja sekä näihin liittyviä rakennuksia. Erikoiskäyttöiset kiinteistöt kattavat esimerkiksi koulut, terveydenhuollon tilat sekä kulttuuri- ja virkistyskeskukset tai julkiset rakennukset. Lisäksi voidaan huomioida maa-alueet ja tontit, joille on rakennusoikeutta tai joita käytetään maataloustarkoituksiin.

Kiinteistötyypin määritelmä vaikuttaa arvonmuodostukseen, käyttökustannuksiin, vuokrattavuuteen sekä verotukseen, ja yksittäinen kiinteistö voi kuulua useampaan kategoriaan sen ominaisuuksien ja käyttötarkoituksen mukaan.