vuokralaisten

Vuokralaisten tarkoittaa vuokra-asunnon vuokraajia, eli henkilöitä, jotka omistajan tai vuokranantajan hallinnoimaa asuinhuoneistoa tai muuta tilaa vuokraavat. Vuokralaisten asema syntyy yleensä vuokrasopimuksella, jossa määritellään vuokra, sopimuksen kesto sekä vastuut ja oikeudet.

Suomessa vuokra-asuntojen vuokrausta säätelee asuinhuoneiston vuokrauksesta annettu laki sekä yleinen sopimusoikeus. Laki ja sopimukset muodostavat vuokrasuhteen perustan, mukaan lukien vuokran määrääminen ja korotukset, irtisanominen sekä vuokralaisen oikeudet turvalliseen ja asuttavaan asumiseen. Lisäksi paikalliset käytännöt ja asukkaiden järjestöt vaikuttavat vuokralaisten asemaan.

Vuokralaisilla on useita oikeuksia: heidän tulee saada asua turvallisesti ja asianmukaisesti ylläpidetyssä asunnossa sekä nauttia yksityisyyden suojasta ja rauhasta. Vuokranantajan vastuulla on asuntoon liittyvien vikojen korjaaminen, kiinteistön kunnossapito ja asunnon hyväkuntoinen ylläpitäminen. Vuokralaisen velvollisuuksiin kuuluu vuokran maksaminen ajallaan, huoneiston kunnossapito sekä vikojen ilmoittaminen. Alivuokraus on sallittua vain luvan kanssa, ellei vuokrasopimuksessa toisin määrätä. Turva- tai takuuvuokra on yleinen käytäntö osa sopimuksista, mutta sen määrä vaihtelee.

Vuokrasuhteet voivat olla toistaiseksi voimassa olevia tai määräaikaisia. Irtisanomisaika määräytyy sopimuksen ja lain mukaan, ja riitatilanteissa vuokralaiset voivat hakea neuvontaa vuokralaisten järjestöiltä, käyttää sovittelua tai viedä asian tarvittaessa käräjäoikeuteen.