Erikoiskiinteistöt
Erikoiskiinteistöt ovat kiinteistöjen kategoria, jossa käyttötarkoitus poikkeaa yleisistä toimisto-, vähittäiskauppa- tai varastointikiinteistöistä. Näihin kuuluu rakennukset ja niihin liittyvät maa-alueet, joiden ylläpito ja toiminta edellyttävät erityisosaamista sekä usein pitkäaikaisia vuokrasopimuksia tai erityisiä lupia. Erikoiskiinteistöjen luonteeseen vaikuttavat sekä tekniset vaatimukset että lainsäädäntö- ja turvallisuusnormit.
Esimerkkejä erikoiskiinteistöistä ovat hotellit ja muut majoitusliikkeet, sairaalat ja hoivakodit, koulut ja oppilaitokset, datakeskukset sekä muut
Rahoitus ja hallinta: Sijoittajan näkökulmasta erikoiskiinteistöt voivat tarjota vakaata kassavirtaa pitkien vuokrasopimusten ansiosta, mutta vuokralaisriippuvuus ja
Arviointi ja markkinat: Arvostuksessa painopiste on kassavirtaennusteissa, käyttökustannuksissa sekä rakennuksen teknisessä kunnonlausunnossa. Markkinat reagoivat erityisesti datakeskusten,