fastighetsansvarig

Fastighetsansvarig är en yrkesroll som innehar övergripande ansvar för förvaltningen av en eller flera fastigheter. Rollen förekommer ofta i bostadsrättsföreningar, kommunala förvaltningar, bostads- eller kommersiella fastighetsbolag samt hos privata fastighetsägare. Den som innehar tjänsten har ansvar för att fastigheten fungerar säkert, driftsäkert och ekonomiskt hållbart.

Huvudsakliga arbetsuppgifter inkluderar planering och uppföljning av underhållsarbete samt upprättande av underhålls- och investeringsbudget, ekonomisk uppföljning och månads-/årsrapportering till styrelse eller ägare. Övriga uppgifter är hantering av hyror och upplåtelsefrågor, kontakt med hyresgäster, entreprenörer och leverantörer, samt avtalsförvaltning. Arbetsuppgifterna kan också omfatta arbetsmiljö- och brandskyddsarbete, miljö- och energieffektiviseringar samt hantering av försäkringar och risker.

Kompetens och utbildning varierar, men ofta krävs en utbildning inom fastighetsförvaltning, byggnadsteknik, ekonomi eller liknande, samt erfarenhet av projektledning och teknisk förvaltning. God kunskap om relevant lagstiftning som jordabalken, bostadsrättslagen, arbetsmiljölagen och plan- och bygglagen är viktig, liksom vana vid upphandling och kontraktshantering. Digital kompetens och användning av fastighetsförvaltningssystem blir allt vanligare.

Roll i organisationen: fastighetsansvarig fungerar ofta som en nyckelperson som länkar styrelse, hyresgäster och leverantörer. Befogenheter och arbetsuppgifter varierar beroende på arbetsgivarens storlek och lokala instruktioner. Positionen kan vara heltids- eller deltidspost och ingå i en större förvaltning eller i en mindre fastighetsorganisation.