Tilaratkaisut

Tilaratkaisut tarkoittavat palveluita ja ratkaisukokonaisuutta, jolla suunnitellaan, rakennetaan ja hallitaan tiloja organisaation käyttöä varten. Ne kattavat toimistot, tuotantotilat, logistiikkakeskukset sekä julkiset tilat kuten koulut, terveydenhuollon tilat ja vähittäiskaupan tilat. Tavoitteena on optimoida tilankäyttö, toiminnallisuus, turvallisuus ja käyttökokemus sekä ylläpitää kustannustehokkuutta ja energiatehokkuutta.

Prosessi alkaa tarpeiden kartoituksesta ja nykytilan analyysistä, jonka jälkeen tehdään tilasuunnittelu ja konseptisuunnittelu. Näihin sisältyy tilojen layout, liikennevirrat, äänieristys, esteettömyys ja turvallisuuskriteerien huomiointi. Jatkuvaan prosessiin kuuluvat tarkempi suunnittelu, hankintaprosessit, rakentaminen tai saneeraus sekä muutoshallinta ja käyttöönotto. Kiinteistön ylläpito, tilojen muodollinen hallinta sekä mahdolliset laite- ja IT-infrastruktuuriin liittyvät ratkaisut muodostavat tilaratkaisujen elinkaaren.

Keskeiset osa-alueet ovat arkkitehtuuri, sisustus ja sisustusratkaisut, M&E-järjestelmät ( sähkö-, LVI), tietohallinto-, turvallisuus- ja energiatehokkuusratkaisut sekä tarvittaessa modulaariset ja joustavat ratkaisut, kuten uudelleenjärjesteltävät tilat ja reservitilat. Hyödyt sisältävät parempi tilojen hyödyntäminen, kustannusennusteiden parempi hallinta, parantunut tuottavuus, turvallisuus ja säädösten sekä kestävän kehityksen vaatimusten täyttäminen.

Haasteina voivat olla monialaisen yhteistyön koordinointi, kustannusten ja aikataulujen hallinta sekä käyttöönoton häiriöt. Trendit liittyvät älykkäisiin rakennuksiin, IoT-integraatioon, BIM-mallintamiseen, energiatehokkuuteen ja joustavien, etä- sekä hybridityötilojen tarpeisiin.