Ontwerpenbouw

Ontwerpenbouw is een bouwprocédé waarbij ontwerp en uitvoering van een project in één geïntegreerde opdracht worden beheerd door één opdrachtnemer of door een ontwerpbouwer die zowel ontwerp- als bouwdeskundigheid in huis heeft. In tegenstelling tot het traditionele ontwerp–verbouw–bouw (DBB), waarbij ontwerp en uitvoering door verschillende partijen worden uitgevoerd, biedt ontwerpenbouw een enkel aanspreekpunt voor de opdrachtgever en een geïntegreerde aanpak van ontwerp en constructie.

Belangrijkste kenmerken zijn onder meer vroegtijdige samenwerking tussen opdrachtgever, ontwerpers en uitvoerders; integratie van ontwerp en constructietechnieken; afstemming op prestatie-eisen, tijdschema en kosten; de mogelijkheid van turnkey oplevering en korte lijnen in besluitvorming.

Procesmatig kent ontwerpenbouw meestal de volgende stappen: opstellen van het programma van eisen, selectie van een ontwerpbouwer op basis van competenties en referenties, ontwikkeling van ontwerp en uitvoeringsplanning, gelijktijdige voortgang van ontwerp en bouw met integrale samenwerking, en oplevering met garanties en nazorg.

Voordelen zijn verkorte doorlooptijden, betere kostenbeheersing door vroegtijdige samenwerking, minder wijzigingsrondes en een duidelijke aansprakelijkheid bij één partij. Nadelen en aandachtspunten zijn onder meer minder ontwerpflexibiliteit voor de opdrachtgever bij onvoldoende expliciete eisen, afhankelijkheid van de kwaliteit van de contractuele afspraken, en de noodzaak van robuuste contracten en duidelijke prestatiecriteria.

Toepassingsvelden omvatten met name woningbouw, utiliteitsbouw en infrastructurele projecten in zowel publieke als private sectoren, met voorkeur voor projecten waar snelheid, kostenbeheersing en risicobeheersing centraal staan.

Vergelijkbaar met ontwerpenbouw biedt de traditionele DBB-benadering meer ontwerpvrijheid en concurrentie in prijs, maar meestal langere doorlooptijden en complexere afstemming tussen partijen.

---