Maankäyttöratkaisut

Maankäyttöratkaisut ovat suunnittelun ja päätöksenteon keinoja, joilla ohjataan alueiden käyttöä siten, että tiivistyminen, palvelut ja työpaikat sijaitsevat järkevästi, ympäristöarvot säilyvät ja ilmastonmuutokseen sopeutuminen sekä elinvoima voidaan turvata. Ne huomioivat asuin-, työ- ja palvelukeskittymien sekä liikenteen, viheralueet ja luonnon monimuotoisuuden. Tavoitteena on kestävä kehitys, tehokas tilankäyttö ja hyvin toimiva yhdyskuntarakenne.

Keskeiset välineet ja tasot ovat yleiskaavoitus ja asemakaavoitus. Yleiskaava suunnittelee aluetta suurpiirteisesti ja osoittaa päälinjat esimerkiksi asuin- ja työpaikkarakenteen sekä liikenneverkot. Asemakaava puolestaan määrittää tonttijaot, rakennusoikeudet ja korttelirakenteet sekä yksityiskohtaiset liikenne- ja palveluratkaisut. Kaavamuutokset ja kaavojen päivittäminen ovat jatkuvia toimintoja. Maankäyttöä ohjaavat lainsäädäntö, kuten maankäyttö- ja rakennuslaki, sekä alueelliset ja kunnalliset suunnitelmat. Tarvittaessa huomioidaan ympäristövaikutusten arviointi (YVA) sekä muu viranomaisnäkemys.

Menetelmät ja lähestymistavat painottavat osallistavuutta, jolloin asukkaat, viranomaiset ja sidosryhmät voivat vaikuttaa suunnitteluprosessiin. Käytössä ovat GIS-työkalut, visio- ja simulointityökalut sekä eri alojen asiantuntijoiden yhteistyö. Tavoitteena on monikäyttöisiä ratkaisuja, joissa yhdistyvät asuminen, työ, palvelut, liikenne sekä vihreä infrastruktuuri.

Toimijat ja vaikutukset: Maankäyttöratkaisuja toteuttavat kunnat, alueelliset viranomaiset, julkiset ja yksityiset kehittäjät sekä asukkaat ja järjestöt. Lopputuloksena on selkeämpi kaavarakenne, paremmat liikenneyhteydet, vakaampi asuntotuotanto sekä ekologisten, kulttuuristen ja yhteisöllisten arvojen säilyminen.