Innenentwicklung

Innenentwicklung, auch Innenverdichtung genannt, bezeichnet einen räumlichen Planungsansatz, bei dem Wachstum und Nutzungskonzentration in bereits bebauten Gebieten erfolgen. Ziel ist es, Neubaugebiete außerhalb des Bestands zu vermeiden, Flächenverbrauch zu begrenzen und die Infrastruktur effizienter zu nutzen.

Im Mittelpunkt stehen die Nachnutzung und Verdichtung bestehender Räume: die Umnutzung leerstehender Gebäude oder ganzer Quartiere in Wohn- oder Mischgebiete, die Revitalisierung von Industrie- und Gewerbeflächen sowie die Verbesserung von Erschließung, Infrastruktur und Freiräumen, oft in Verbindung mit nachhaltiger Mobilität.

Instrumente der Innenentwicklung umfassen Verdichtung durch Umwidmung, Nachverdichtung von Gebäuden, Aufstockungen, Nutzungskonzepte für brachliegende Flächen und Förderprogramme. Kommunale Planungen wie Stadtentwicklungskonzepte, Bauleitpläne und Gestaltungsrichtlinien unterstützen diese Prozesse.

Ziele sind der Schutz freiwerdender Freiräume vor Flächenversiegelung, die Förderung bezahlbaren Wohnraums, die Reduzierung von Verkehr und Emissionen sowie die Stärkung sozial gemischter Quartiere durch übersichtliche Infrastruktur.

Der Ansatz ist in Deutschland und vielen europäischen Ländern etabliert und wird je nach Rechtslage regional unterschiedlich ausgestaltet. Kritische Punkte sind Abwägungen zwischen Denkmalschutz, Mieterinteressen und Investitionskosten sowie die langfristige, quartiersbezogene Planung.