Großhandelsflächen

Großhandelsflächen sind Grundstücke und Gebäudekomplexe, die dem Großhandel dienen. Sie richten sich an Wiederverkäufer, Gastronomie und andere Abnehmer, nicht an Endverbraucher, und umfassen Lager-, Umschlags- und Verwaltungsbereiche sowie gelegentlich Verkaufsflächen im Großhandel. Ziel ist die effiziente Beschaffung, Lagerung und Distribution großer Mengen.

Typische Nutzungsformen sind Großmarkthallen, Lager- und Distributionszentren, Cash-and-Carry-Großhandel sowie gemischte Einrichtungen mit Lager, Büro- und Verkaufsflächen. Food- und Non-Food-Sektoren können getrennt oder gemeinsam genutzt werden. Die Flächen sind oft so dimensioniert, dass LKW-Zugänge, Rampen und Verteilverkehr großzügig bemessen sind.

Standort und Planung: Großhandelsflächen liegen häufig außerhalb dichter Innenstädte oder in Gewerbegebieten, mit guter Verkehrsanbindung an Autobahnen, Schienen und Häfen. Wesentliche Kriterien sind Grundstücksgröße, Tragfähigkeit des Bodens, Park- und LKW-Stellplätze, sowie Umwelt- und Emissionsauflagen, Lärm- und Verkehrsbeschränkungen.

Betrieb und Bedeutung: Sie bilden zentrale Knoten der regionalen Versorgung und stützen Lieferketten. Entwicklungen wie Digitalisierung, Automatisierung und multikanale Logistik beeinflussen Bau, Betrieb und Anforderungen an Lagerverwaltung, Sicherheit und Brandschutz in Großhandelsflächen.

Beispiele existieren in vielen Städten als Logistikparks oder spezialisierte Großmarkthallen. Die konkrete Nutzung hängt von Standortqualität, Verkehrsanbindung und der Nachfrage der Handelsunternehmen ab.