DesignBuildLösungen

DesignBuildLösungen ist eine Projektliefermethodik im Bauwesen, bei der Entwurf und Bauleistungen von einem einzigen Auftragnehmer oder einem integrierten Team erbracht werden. Im Gegensatz zum traditionellen Design-Bid-Build, bei dem Planung und Ausführung getrennt vergeben werden, übernimmt der Design-Build-Anbieter Verantwortung für beide Phasen sowie für weitere Leistungsbereiche wie Betrieb oder Wartung. Diese Zusammenführung zielt darauf ab, Schnittstellen zu minimieren und Entscheidungsprozesse zu beschleunigen.

Typische Merkmale sind ein integriertes Planungsteam, frühzeitige Einbindung des Bauunternehmens, iterative Abstimmungsprozesse und der Einsatz digitaler Werkzeuge wie BIM. Der Ablauf umfasst Vor- und Entwurfsplanung, Ausführungsplanung, Beschaffung, Bauausführung, Inbetriebnahme und Übergabe. Die Risikoverteilung liegt beim Anbieter, der Budget, Zeitplan und Leistungsumfang verantwortet, während der Auftraggeber Ziele, Umfang und Qualitätsstandards festlegt.

Vorteile sind kürzere Projektlaufzeiten, verbesserte Kostenkontrolle durch frühzeitige Kostenermittlung sowie bessere Zusammenarbeit und Qualität durch integrierte Planung und digitale Werkzeuge. Wert- und Lebenszyklusanalysen lassen sich frühzeitig einbeziehen.

Herausforderungen bestehen in reduzierter Wettbewerb bei der Entwurfsleistung, Abhängigkeit von einem einzelnen Partner, komplexe Vertragsgestaltung und potenzielle Einschränkungen beim Mitspracherecht des Auftraggebers. Erfolgreiche Umsetzung erfordert sorgfältige Partnerauswahl, klare Leistungsbeschreibungen, Risikomanagement und geeignete Governance-Strukturen.

Anwendungsbereiche umfassen öffentliche Bauprojekte, Infrastruktur, Büro- und Industriegebäude sowie Modernisierungsvorhaben in Deutschland und Europa.