Vermietungsförderung

Vermietungsförderung bezeichnet politische Maßnahmen, die darauf abzielen, den Mietwohnungsbestand zu erhöhen und Mietpreise bezahlbar zu halten. Sie wird auf nationaler, regionaler oder lokaler Ebene umgesetzt und kann Neubau, Bestandsmodernisierung sowie Mietzuschüsse für Haushalte betreffen. Ziel ist es oft, Wohnraum in knappen Märkten zu schaffen oder zu sichern und soziale Durchmischung zu fördern.

Zu den Instrumenten gehören finanzielle Zuschüsse oder Zuschüsse in Form von zinsgünstigen Darlehen für Bauträger, Steuererleichterungen oder andere Anreize, die die Bautätigkeit im Mietsegment erhöhen. Ergänzend können Belegungsbindungen eingeführt werden, bei denen neu geschaffene oder sanierte Wohnungen für eine bestimmte Zeit zu festgelegten, oft unter Marktwerten liegenden Mieten vermietet werden. In manchen Fällen kommen direkte Mietzuschüsse oder Mietgeföderungen für Haushalte infrage, um die tatsächlichen Kosten zu senken.

Die Förderung richtet sich häufig nach Kriterien wie Einkommensgrenzen der Haushalte, regionalem Bedarf, Art der Projekte (Neubau, modernisierte Bestandswohnungen, barrierearme Gestaltung) sowie zeitlichen Bindungen oder Energiestandards. Transparente Vergabeverfahren, klare Förderbedingungen und regelmäßige Kontrollen sind übliche Bestandteile der Umsetzung.

Wirkungen und Kritik sind vielfältig. Befürworter verweisen auf eine erhöhte Neubauaktivität, verbesserten Mieterschutz und mehr bezahlbarer Wohnraum. Kritiker weisen auf hohe Kosten für den Staatshaushalt, mögliche Verzerrungen am Wohnungsmarkt oder eine Abhängigkeit von Fördermitteln hin, die nach Ablauf der Förderperioden zu Mietsteigerungen führen könnten. Die konkrete Ausgestaltung variiert je nach Land, Region und politischem Kontext.