Tilankäyttöjä

Tilankäyttöjä tarkoittaa erilaisia maankäytön muotoja ja tilojen käyttötarkoitusten jakautumista alueella. Käytön suunnittelulla ja kohdentamisella pyritään turvaamaan asuin-, työ- ja palvelurakenteiden toimivuus, liikenteen sujuvuus sekä ympäristön ja yhteisön hyvinvointi. Suomessa tilankäyttöä ohjaavat maankäyttö- ja rakennuslaki sekä kaavoitusprosessit, joiden kautta alueet varataan ja kehitetään eri toimijoiden tarpeista käsin.

Tilankäyttöjä voidaan kuvata tyypillisten kategorioiden kautta, kuten asuinalueet, työ- ja toimitilakäytöt (liike-, toimisto- ja palvelukäyttö), teollisuus ja logistiikka, julkiset palvelut sekä virkistys- ja viheralueet. Välimuotoja ja yhdistelmiä syntyy esimerkiksi kerrostalopainotteisista asunto- ja palvelukeskuksista sekä kevyen liikenteen ja joukkoliikenteen ohjauksessa. Kaavoituksessa pyritään löytämään tasapaino näiden käyttötarkoitusten välillä ottaen huomioon tonttitehokkuus, infrastruktuuri sekä ympäristövaikutukset.

Prosessi ja työkalut: tilankäyttöä suunnitellaan yleiskaavatasolla ja tarkemmilla asemakaavoilla sekä tonttijaolla. Ympäristövaikutusten arviointi sekä osallisuusvarmistus ovat yleisiä vaiheita. Kaavojen tavoitteena on luoda toimiva, turvallinen ja kestävä yhdyskunta, jossa asuminen, työ ja palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Seurantaa tuetaan GIS:tietojen ja maankäyttötietojen avulla. Tilankäyttöjä päivitetään säännöllisesti, jotta ne heijastavat kaupungin kasvuennusteita, muuttuvia palvelutarpeita sekä ympäristö- ja ilmastotavoitteita. Tilankäyttöjä arvioidaan myös kestävyyden, densifikaation ja vihreän infrastruktuurin näkökulmista.