Sachanlagen

Sachanlagen, auch Anlagevermögen oder materielles Anlagevermögen genannt, sind physische Vermögenswerte, die ein Unternehmen langfristig für die betriebliche Tätigkeit nutzt. Sie dienen nicht dem Weiterverkauf und verbleiben über längere Zeit im Unternehmen. Typische Beispiele sind Grundstücke, Gebäude, Maschinen, Anlagen, Fahrzeuge sowie Büro- und technische Einrichtungen. Sie werden oft in Unterkategorien wie Grundstücke, Gebäude, Maschinen und Anlagen, Fahrzeuge oder Büroausstattung gegliedert.

Die Aktivierung erfolgt in der Regel zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten und umfasst neben dem Kaufpreis auch Nebenkosten, Transport, Montage und direkt zurechenbare Anschaffungskosten. Sachanlagen unterscheiden sich damit deutlich von Umlaufvermögen, das der kurzfristigen Verwertung dient. Die Bewertung erfolgt zu Beginn in der Regel zu den historischen Kosten; Folgekosten können ebenfalls einbezogen werden, sofern sie direkt zurechenbar sind.

Abschreibung und Nutzungsdauer sorgen für eine planmäßige Verteilung der Anschaffungskosten auf die Jahre der erwarteten Nutzungsdauer. Typische Nutzungsdauern variieren je nach Objekt, z. B. Gebäude über Jahrzehnte, Maschinen und Fahrzeuge in der Regel mehrere Jahre bis zu zwei Jahrzehnte, Büroausstattung oft einige Jahre. Land wird in der Regel nicht abgeschrieben. Die gewählte Abschreibungsmethode kann linear oder degressiv sein; in der Praxis kommt oft die lineare Methode zum Einsatz.

Bewertung und Ausweis unterscheiden sich je nach Rechnungslegungssystem. Nach IFRS besteht die Wahl zwischen dem Cost Model und dem Revaluation Model, sofern eine aktive Marktbewertung vorliegt. Nach deutschen handelsrechtlichen Vorgaben (HGB) erfolgt die Bewertung in der Regel zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten. Eine außerplanmäßige Wertminderung kann erforderlich sein, wenn der erzielbare Betrag unter dem Buchwert liegt.

In der Bilanz werden Sachanlagen im Anlagevermögen ausgewiesen; Bewegungen durch Zugänge, Abgänge und Abschreibungen beeinflussen den Bilanzwert. In der Praxis erfolgt die Erfassung oft in einer Anlagebuchhaltung (z. B. SAP FI-AA). Neben handelsrechtlichen gelten auch steuerliche Abschreibungsregeln, die unterschiedliche Zeiträume und Beträge vorsehen können.