Nutzungsberechtigten

Nutzungsberechtigter (plural Nutzungsberechtigte) ist eine Person, der ein gesetzlich anerkanntes Recht eingeräumt wird, eine Sache oder eine Dienstleistung zu nutzen, die einer anderen Person gehört. Dieses Nutzungsrecht ist vom Eigentum zu unterscheiden und auf definierte Zwecke, eine bestimmte Dauer und einen festgelegten Umfang beschränkt. Es kann durch Vertrag, Gesetz oder gerichtliche Entscheidung begründet sein.

Im Zivilrecht stehen häufige Formen des Nutzungsrechts im Zusammenhang mit Immobilien: das Wohnrecht, das jemandem das Recht zum Wohnen an einer bestimmten Wohnung gibt, und der Nießbrauch, der den Nutzungsberechtigten befähigt, die Sache zu nutzen und die daraus resultierenden Früchte oder Erträge zu ziehen. Der Eigentümer behält das Eigentum, muss dem Nutzungsberechtigten die Nutzung innerhalb der vereinbarten Grenzen ermöglichen. Je nach Ausgestaltung kann der Nutzungsberechtigte auch Anspruch auf bestimmte Nutzungen oder Erträge haben. Rhythmus, Umfang und Dauer des Rechts werden durch Vertrag oder gesetzliche Bestimmungen festgelegt.

Zu den typischen Pflichten des Nutzungsberechtigten gehören die ordnungsgemäße Nutzung, die Wartung oder Kostenübernahme im Umfang der Vereinbarung sowie das Verbotanderung der Sache ohne Zustimmung. Das Recht endet mit Ablauf der vereinbarten Dauer, durch Kündigung, Tod des Nutzungsberechtigten, Verkauf der Sache oder durch entsprechende vertragliche Regelungen.

Der Begriff findet auch außerhalb des Immobilienrechts Anwendung: Als Nutzungsberechtigter können in Unternehmen oder im IT-Bereich auch Personen bezeichnet werden, die berechtigt sind, Systeme, Software oder Daten gemäß definierten Zugriffrechten zu nutzen.