Mehrfamilienhäuser

Mehrfamilienhäuser sind Gebäude, die für mehrere Haushalte bestimmt sind. Sie enthalten in der Regel mehrere eigenständige Wohneinheiten mit eigenen Zugängen, Küchen und Bädern sowie gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie Treppenhäuser, Keller oder Innenhöfe. Die Bauformen reichen von massiven Mehrgeschossbauten über Punkt- oder Blockrandbebauungen bis zu moderneren Stadtbaulösungen; genutzt werden sie vorwiegend als Mietwohnungen, Eigentumswohnungen oder gemischte Formen.

Typische Architekturen schließen Blockrand- oder Hofbebauungen, Reihen- oder Hinterhofstrukturen ein. In Deutschland prägen Mehrfamilienhäuser das städtische Bild besonders in Kern- und Wohnvierteln, aber auch in Vorstädten. Neben klassischen Miet- und Eigentumswohnungen gibt es historisch bedingt Plattenbauten, moderne energieeffiziente Neubauten und sanierte Bestandsgebäude.

Historisch entwickelten sie sich im Zuge der industriellen Urbanisierung im 19. und 20. Jahrhundert. Nach dem Zweiten Weltkrieg spielten Großwohnbauten und der soziale Wohnungsbau eine zentrale Rolle. Gegenwartsaspekte sind Barrierefreiheit, Wärmeschutz und Energieeffizienz.

Planung und Regulierung umfassen Bauordnungen, Abstandsflächen, Brandschutz und energetische Standards. Heizsysteme reichen von zentraler Versorgung über Fernwärme bis zu dezentralen Systemen. Mietrecht, Mietspiegel und Modernisierungskosten beeinflussen Betriebskosten, Instandhaltung und die Verfügbarkeit von Wohnungen.