Lagfästa

Lagfästa är ett begrepp inom svensk fastighetsrätt. Det innebär att äganderätten till en fastighet registreras i Lantmäteriets fastighetsregister och därigenom blir juridiskt erkänd. Den som registreras som ägare får en lagfart, som är beviset på äganderätten.

Processen innebär att efter en överlåtelse, till exempel vid köp, ska ansökan om lagfart lämnas till Lantmäteriet. Ansökan ska vanligtvis innehålla en överlåtelsehandling (köpekontrakt), uppgifter om parterna och fastigheten samt betalda avgifter. Lantmäteriet granskar dokumenten och uppdaterar fastighetsregistrets ägarförteckning. När registreringen är slutförd utfärdas lagfarten till den nya ägaren.

Lagfarten ger bevis för äganderätten gentemot tredje man och är oftast avgörande vid panträtt, försäljning och överlåtelse. Utan lagfart saknar ägaren i praktiken skydd mot rättighetshavare och andra som gör anspråk på fastigheten.

Det finns flera skäl att lagfästa vid överlåtelser, gåvor eller arv av fastigheter samt vid andra förvärv av äganderätt i fast egendom. Avgifter tillkommer för lagfartsregistrering, och handläggningstiden varierar beroende på ärendets komplexitet och myndighetens arbetsbelastning. Lagfarten registreras hos Lantmäteriet och publiceras i fastighetsregistrets uppgifter.