Übergangsböden

Übergangsböden bezeichnet in der Bau- und Immobilienbranche die Flächen, die sich zwischen zwei Vollböden befinden. Sie sind oft ungerade in der Höhe und dienen dazu, unterschiedliche Funktionsbereiche miteinander zu verbinden oder Treppenhäuser und Aufbauten zu schaffen, ohne dass ein ganzer zusätzlicher Vollboden erforderlich ist. Typische Anwendungsgebiete sind Dachgauben, Schlafräume in Dachgeschossen, Mietwohnungen mit variierenden Raumhöhen oder Logenbereiche in Sportstätten.

In Deutschland haben Übergangsböden rechtlich besondere Regelungen. Sie gelten gemäß der DIN 277 als denkmalgeschützte Böden, wenn sie Bestandteil von historischen Gebäuden sind. In moderneren Gebäuden fallen sie in die Kategorie der "Anlagenflächen" und sind im Zusammenhang mit Brandschutz, Evakuierungswegen und Lärmschutz zu berücksichtigen. Beim Bau einer Wohnung mit einem Übergangsboden muss der Vermieter die Abnutzung der Bodenfläche gegenüber der freien Fläche ausweisen, sodass Käufer einen angemessenen Gehaltswert für das zusätzliche Nutzungsrecht erhalten.

An vielen europäischen Wohnanlagen finden sich sogenannte "Hobbyschlafräume", die lediglich über einen schrägen Übergangsboden erreichbar sind. Diese Räume werden häufig als günstige Mietobjekte genutzt, weil sie nur einen Bruchteil der Grundfläche beanspruchen, aber trotzdem über die nötige Ausstattung verfügen.

Trotz der geringen Baukosten haben Übergangsböden bei Anwendern einen hohen kulturellen Wert. Viele Architekten nutzen sie bewusst, um Raumcharaktere zu schaffen, die von den üblichen Flachdarstellungen abweichen, und damit einen architektonischen Ausdruck zu ermöglichen.