viviendas

Las viviendas son unidades de ocupación destinadas a la residencia permanente de personas y familias. Proporcionan refugio, privacidad y espacios para dormir, cocinar y asearse, y deben contar con acceso a servicios básicos como agua, electricidad y saneamiento.

Se clasifican en diversas tipologías según su uso, tamaño y titularidad: viviendas unifamiliares y multifamiliares, apartamentos o pisos, viviendas sociales o de protección oficial, cooperativas y modalidades de alquiler, arrendamiento o propiedad. En contextos urbanos conviven edificios de varios pisos con viviendas individuales, mientras que en áreas rurales predomina la vivienda unifamiliar.

El régimen de tenencia describe cómo se obtiene y mantiene el derecho de uso o propiedad. Puede ser por propiedad, arrendamiento, usufructo o vivienda en régimen de propiedad horizontal. La regulación urbanística y las normas de construcción establecen estándares de seguridad, habitabilidad, accesibilidad y eficiencia energética.

La política de vivienda busca ampliar la oferta, facilitar el acceso y asegurar una calidad adecuada. Las acciones pueden incluir subsidios, crédito hipotecario, construcción de vivienda de interés social, programas de alquiler con renta asequible y planes de renovación de barrios. El mercado de la vivienda interactúa con factores económicos y demográficos, y la planificación urbana influye en la localización y el costo.

Entre los desafíos se cuentan el déficit habitacional, el hacinamiento, la informalidad en asentamientos y la vulnerabilidad ante riesgos como incendios o desastres naturales. En las estrategias contemporáneas se prioriza la sostenibilidad: eficiencia energética, accesibilidad universal y resiliencia ante cambios climáticos.