propiedad

Propiedad es la relación jurídica entre una persona o entidad y una cosa, por la que se reconoce al titular el derecho a usar, gozar y disponer de esa cosa, dentro de los límites fijados por la ley. Este concepto abarca tanto bienes muebles como inmuebles y se apoya en el marco de un sistema de derecho que regula la titularidad, la transferencia y la protección de los derechos reales.

Las principales categorías de propiedad suelen ser la privada, la pública y la comunitaria. La propiedad privada otorga a individuos o empresas la titularidad y el control sobre un bien, con la posibilidad de usarlo, arrendarlo o venderlo, sujetos a obligaciones legales y al interés general. La propiedad pública corresponde a bienes pertenecientes al Estado o a entidades públicas y su uso está orientado al interés público. La propiedad comunitaria o común se gestiona por una comunidad o colectividad para recursos compartidos, a veces mediante normas específicas.

La propiedad intelectual forma una especial área de la propiedad que protege creaciones del intelecto, como derechos de autor, patentes, marcas y diseños industriales, separada de la propiedad de bienes materiales y sujeto a un régimen propio.

Pese a la diferencia entre propiedad y posesión, ambas pueden coexistir; la posesión es el hecho de tener un bien, mientras la propiedad es el derecho sobre él. La adquisición y la transferencia pueden ocurrir por compra, donación, herencia o por prescripción. En muchos sistemas, la propiedad de bienes inmuebles exige inscripción en un registro público y sirve como prueba frente a terceros.

Las limitaciones legales, como restricciones de uso, servidumbres, gravámenes o impuestos, pueden afectar el ejercicio del derecho de propiedad. La expropiación por interés público es otro mecanismo regulado para casos excepcionales.