perceelranden

Perceelranden zijn de grenzen die een perceel land afbakenen. Ze vormen de scheidslijn tussen aangrenzende percelen en geven aan waar eigendom, rechten en plichten beginnen en eindigen. In officiële context zijn perceelranden juridisch bindend en dienen ze als referentiepunt bij transacties, belastingen en gebruiksbeperkingen.

De grenzen van een perceel staan vast in het kadaster en in de kadastrale beschrijving die bij een onroerend zaak wordt vastgelegd. In veel landen wordt dit beheer uitgevoerd door een officiële instantie (bijvoorbeeld een landregistratie- of kadasterdienst). De daadwerkelijke lijn kan op kaarten zichtbaar zijn als de perceelgrens, maar de juridische grens kan afwijken van wat men ter plaatse ziet of aanvoelt, wat vaak blijkt uit een landmeter- of topografisch onderzoek.

Fysieke markers zoals hekken, muren of bomen kunnen de grens aanduiden, maar zijn geen definitieve juridische aanwijzing; de kadastrale grens is leidend bij geschillen. Bij wijzigingen in perceelafmetingen, zoals splitsing, samenvoeging of herziening, moeten notaris- en kadasterhandelingen plaatsvinden en worden de perceelranden herzien en vastgelegd in de registers.

Perceelranden zijn cruciaal voor eigendomsoverdracht, hypotheekverlening, belastingheffing en ruimtelijke planning. Ze spelen ook een rol bij burenconflicten en bij het bepalen van recht van overpad of gebruiksrechten. In de praktijk worden precise grenzen meestal bepaald door landmeters en vastgelegd in officiële kaartmateriaal en registers.