nettowaarde

Nettowaarde is de netto waarde van een activum, een beleggingsportefeuille of een onderneming, oftewel het bedrag dat overblijft nadat alle kosten en verplichtingen die rechtstreeks met het activum samenhangen zijn afgetrokken van de brutowaarde. De term wordt in Nederlandse financiële context gebruikt voor wat in het Engels vaak “net asset value” of “net value” genoemd wordt.

In de praktijk wordt nettowaarde onderscheiden van brutowaarde en boekwaarde. Voor een individueel actief zoals een huis kan de nettowaarde worden berekend als de marktwaarde minus verkoopkosten (zoals makelaarskosten en belastingen bij verkoop) en minus eventuele schulden die direct op het actief rusten (bijvoorbeeld een hypotheek). Voor een beleggingportefeuille of een onderneming is de nettowaarde meestal de som van alle activa minus de passiva, oftewel de realiseerbare waarde bij verkoop en onmiddellijke schulden.

Een voorbeeld: een huis heeft een marktwaarde van 350.000 euro. Verkoopkosten worden geschat op 15.000 euro en de nog openstaande hypotheek bedraagt 200.000 euro. De nettowaarde van het huis bedraagt dan circa 135.000 euro. Voor een portefeuille geldt hetzelfde principe op basis van de actuele marktwaarde van de activa minus de totale verplichtingen.

Kanttekeningen: nettowaarde is afhankelijk van schattingen en verkoopvoorwaarden en kan afwijken van boekwaarde of fair value. Het concept wordt veel gebruikt bij solvabiliteitsberekeningen, estate planning en bij het beoordelen van de financiële gezondheid van een onderneming of investering.