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hipotecas

Una hipoteca es un derecho real de garantía sobre un inmueble que garantiza el cumplimiento de una obligación de pago, normalmente un préstamo. En una hipoteca intervienen el deudor, llamado hipotecante, y la entidad que presta el dinero, el acreedor. La propiedad objeto de la hipoteca queda gravada en favor del acreedor hasta que se pague la deuda.

Los elementos clave son: el inmueble afectado como garantía, la cuantía del préstamo, el plazo para su

Las modalidades se pueden clasificar por: finalidad (vivienda, local comercial, suelo u otros bienes), tipo de

El proceso habitual para obtener una hipoteca incluye la valoración de la capacidad de pago del solicitante,

En caso de impago, el acreedor puede iniciar un procedimiento de ejecución para la venta del inmueble

amortización,
el
tipo
de
interés
y
la
cuota
de
pago,
además
de
las
cláusulas
contractuales
sobre
comisiones
y
posibles
garantías
adicionales.
La
hipoteca
se
inscribe
en
el
registro
de
la
propiedad,
constituyendo
un
derecho
real
que
facilita
la
ejecución
en
caso
de
impago.
interés
(fijo,
variable
o
mixto)
y
sistema
de
amortización
(cuota
fija,
típicamente
en
el
sistema
francés,
o
esquemas
de
amortización
alternos).
También
existen
instrumentos
como
la
novación
o
la
subrogación
para
modificar
condiciones
o
cambiar
de
acreedor.
la
tasación
del
inmueble,
la
aprobación
de
la
financiación
y
la
firma
de
la
escritura
ante
notario.
Posteriormente
se
inscribe
la
hipoteca
en
el
registro
y
se
pagan
gastos
de
notaría,
registro,
tasación
y,
a
veces,
gestoría
y
honorarios.
y
cubrir
la
deuda
con
el
producto
de
la
subasta.
Una
vez
cancelada
la
deuda,
la
hipoteca
se
extingue
mediante
escritura
de
cancelación
registrada.