energiatodistuksista

Energiatodistuksista viittaa Suomessa yleisesti rakennusten energiatehokkuuden arviointiin liittyviin virallisiin asiakirjoihin. Ne ovat osa Euroopan Unionin energiatehokkuusdirektiivin EPBD toimeenpanoa, ja niiden tarkoituksena on antaa sekä omistajille että käyttäjille tietoa rakennuksen energiankulutuksesta ja mahdollisista parannuskohteista. Energiatodistukset ovat usein pakollisia kiinteistön kaupanteon ja vuokrauksen yhteydessä.

Todistukset sisältävät keskeisiä tietoja rakennuksesta ja sen energiatehokkuudesta. Niihin kuuluvat energiatehokkuusluokka (esim. A–G), arvioitu energiankulutus (kwh/m2 vuodessa), primäärienergian käyttö sekä CO2-päästöt. Lisäksi todistukseen merkitään rakennustiedot (tyyppi, käyttötarkoitus, rakennusvuosi, pinta-ala) sekä suositukset energiansäästötoimista ja näiden kustannus-/ takaisinmaksuvertailut. Todistus voi myös sisältää eriteltyjä tietoja eri lämmitys- tai ilmanvaihtojärjestelmien vaikutuksista.

Prosessi: todistuksen antaa pätevä energian arvioija (energiatehokkuusasiantuntija), joka tekee paikan päällä tarkastuksen, kerää rakennuksen rakenteista ja järjestelmistä sekä käytöstä saatavat tiedot ja suorittaa laskelmat viranomaisten ohjeiden mukaisesti. Arviointi perustuu standardoituihin menetelmiin, joiden tarkoituksena on tuottaa vertailukelpoista viitearvoa.

Käyttö ja voimassaolo: energiatodistus on voimassa yleensä noin 10 vuotta. Sen on tarkoitus helpottaa kaupanteossa ja vuokrauksessa tehtäviä päätöksiä sekä ohjata korjaus- ja parannushankkeita. Todistus ei takaa täsmällistä tulevaa kulutusta, joka riippuu muun muassa käytöstä, asukkaista ja ulkolämpötiloista.

Yhteys investointeihin: todistukset voivat kannustaa energiansäästötoimiin ja tarjota tietoa mahdollisista tuista tai rahoitusvaihtoehdoista, kun rakennukseen suunnitellaan parannuksia.