ballontermijn

Ballontermijn is een aflossingsvorm voor leningen waarbij gedurende de looptijd relatief lage periodieke betalingen worden gedaan, en aan het eind een grote betaling (ballonbetaling) volgt om de resterende hoofdsom volledig af te lossen. In sommige gevallen bestaat elke betaling uit rente en een beperkt deel van de hoofdsom, waardoor een aanzienlijk bedrag pas bij maturity verschuldigd is.

Hoe het werkt: stel een lening is vastgesteld op vijf jaar met maandelijkse betalingen die grotendeels uit rente bestaan en slechts weinig hoofdsom aflossen. aan het einde van de looptijd blijft een aanzienlijk bedrag openstaan dat in één keer wordt afgelost. In sommige normen kan de ballonbetaling ook kabellend samengesteld zijn uit rente en hoofdsom, afhankelijk van het contract.

Toepassingsgebieden: ballontermijnen komen voor bij hypotheken, autoleningen en korte termijn bedrijfsfinancieringen. Ze worden soms gekozen wanneer de koper verwacht in de toekomst meer cashflow of een hogere waarde te hebben, of wanneer directe lage maandlasten gewenst zijn en aan het einde van de termijn herfinanciering mogelijk is.

Voordelen en risico’s: voordelen zijn lagere maandlasten tijdens de looptijd en flexibiliteit bij korte termijn financieringsbehoeften. nadelen zijn de risico’s rond de balloonbetaling: de debiteur moet die bedrag op einddatum kunnen aflossen of tijdig kunnen herfinancieren, wat bij veranderende rentes of kredietomstandigheden lastig kan zijn.

Varianten en overwegingen: balloontermijnen bestaan soms uitsluitend voor rente, soms met gedeeltelijke aflossing gedurende de termijn. Leners en geldverstrekkers kunnen aanvullende voorwaarden opnemen, zoals aflossingsvrije perioden, maximale ballonpercentages en vereiste reserveringen.