aflossingsvorm

Aflossingsvorm is een financiële term die aangeeft op welke manier de aflossing van de hoofdsom van een lening plaatsvindt gedurende de looptijd. Ze bepaalt hoe elke betaling is opgebouwd uit rente en aflossing en welke totale kosten de lening met zich meebrengt. De keuze voor een aflossingsvorm hangt af van de cashflow van de lener en het gewenste risiconiveau.

Lineaire aflossing houdt in dat de hoofdsom in gelijke delen per termijn wordt afgelost. De rente wordt berekend over het resterende bedrag, waardoor het totale bedrag van elke betaling afneemt. Aan het begin zijn de betalingen het hoogst en dalen daarna geleidelijk.

Bij een annuïtair aflossingsschema blijft de betaling per termijn gelijk gedurende de looptijd. Het bedrag bestaat uit een wisselende verhouding van rente en aflossing: aanvankelijk bestaat het grootste deel uit rente, later uit aflossing. Daardoor blijft de betalingslast constant.

Bij aflossingsvrij betalen de lener gedurende de looptijd alleen rente. De hoofdsom blijft ongewijzigd totdat aan het eind van de looptijd de hoofdsom in één keer wordt afgelost, vaak via een ballonbetaling. Een ballonlening kent dus een grote slotbetaling aan het einde.

Hybride leningen combineren elementen van meerdere vormen, bijvoorbeeld een annuïtair basisbedrag met een ballononderdeel of een periode met aflossingsvrije cashflows. De keuze beïnvloedt de totale rentekosten, de maandelijkse last en het risico.

Zie ook: hypotheek, lening, amortisatie.