Wohnkostenanteil

Der Wohnkostenanteil bezeichnet den Anteil der monatlich für das Wohnen aufgewendeten Kosten am Einkommen eines Haushalts. Typische Posten sind Kaltmiete, Nebenkosten, Heizungskosten und andere wohnbezogene Ausgaben. Der Begriff wird in der Haushaltsökonomie, der Sozialpolitik und der Wohnungsforschung verwendet, um Belastungen durch Wohnen vergleichbar zu machen.

Berechnung und Bezugsgrößen erfolgen variabel. Häufig wird der Anteil als Verhältnis der gesamten Wohnkosten zum verfügbaren Einkommen oder zum Nettoeinkommen angegeben. Beispiele: Wohnkosten geteilt durch das verfügbare Einkommen nach Steuern und Transfers ergibt den Anteil an der verfügbaren Mittelzufuhr; alternativ kann das Verhältnis zum Brutto- oder Nettoeinkommen vor Transfers genutzt werden. In Studien dient der Wohnkostenanteil oft als Maß der Wohnungsbelastung.

Bedeutung, Anwendungen und Grenzwerte. Der Wohnkostenanteil dient der Beurteilung von Wohnausgaben im Verhältnis zum Einkommen und wird zur Klassifikation von Haushalten als wohnungsbelastet genutzt. In der Praxis spielt er eine Rolle bei der Bewertung von Beihilfen wie Wohngeld, bei der Festlegung von "angemessenen" Kosten der Unterkunft und in affordability-Analysen auf regionaler oder nationaler Ebene. Häufig zitierte Orientierung ist eine Belastung von rund 30 Prozent des verfügbaren Einkommens; Überschreitungen deuten auf eine höhere finanzielle Belastung hin.

Einschränkungen. Ergebnisse hängen stark von der Wahl der Berechnungsgrundlage, der Erfassung der Kosten und der Berücksichtigung von Transfers ab. Unterschiede in den Datengrundlagen und Methodik erschweren direkte Vergleiche zwischen Studien oder Ländern.