Vertragswerken

Vertragswerken bezeichnet im Bauwesen den Teil eines Bauprojekts, der Gegenstand des vertraglich vereinbarten Leistungsumfangs ist. Es umfasst alle Bauleistungen, die der Auftragnehmer gemäß dem Vertrag zu erbringen hat und die sich aus den vertraglichen Unterlagen wie Leistungsbeschreibung, Plänen und technischen Spezifikationen ergeben.

Der Begriff dient der Abgrenzung gegenüber weiteren, nicht vertraglich vereinbarten Leistungen, etwa Planungsleistungen, Veränderungen am Bestand oder Zusatzleistungen, die gesondert vergütet werden. Der genaue Umfang der Vertragswerke ergibt sich aus dem jeweiligen Vertragsmodell. In klassischen Bauverträgen nach VOB/B umfasst das Vertragswerk die tatsächlich auszuführenden Bauarbeiten gemäß Ausschreibung; Planungsleistungen können separat geregelt oder innerhalb eines Design-Build-Vertrags integrativ enthalten sein.

Verantwortung und Abnahme: Der Auftragnehmer trägt die Verantwortung für die Ausführung der Vertragswerke gemäß den vertraglichen Anforderungen, während der Auftraggeber die Bereitstellung notwendiger Informationen und die Abnahme regelt. Nach Fertigstellung erfolgt eine Abnahme nach festgelegten Kriterien; Mängel müssen gemäß Gewährleistungsfristen behoben werden.

Bedeutung und Anwendung: Die Unterscheidung zwischen Vertragswerken und anderen Teilen des Projekts erleichtert Vertragsabwicklung, Budgetkontrolle und Mängelregulierung. In der Praxis kann der Begriff je nach Vertragsform leicht variieren, bleibt jedoch zentral für die Abgrenzung der tatsächlichen Bauleistungen vom übrigen Projektbestand.