Selbstnutzung

Selbstnutzung bezeichnet die Nutzung eines Vermögensgegenstands durch seinen Eigentümer zu privaten Zwecken, statt Vermietung, Verpachtung oder gewerblicher Nutzung. Der Begriff wird in verschiedenen Bereichen verwendet, besonders im Immobilienrecht, im Steuerrecht und im betrieblichen Kontext. Ziel der Bezeichnung ist es, zwischen persönlicher Nutzung und fremder Nutzung zu unterscheiden, um entsprechende rechtliche und wirtschaftliche Folgen abzuleiten.

Im Immobilienbereich beschreibt Selbstnutzung, ob Eigentümer eine Wohnung oder ein Haus als Haupt- oder Zweitwohnsitz bewohnt. Diese Form der Nutzung unterscheidet sich von Vermietung unter anderem in der Behandlung von Versicherungen, Fördermitteln und steuerlichen Regelungen. Bei selbst genutztem Wohnraum fallen Einnahmen aus Vermietung in der Regel weg; dafür gelten je nach Rechtsordnung andere Regelungen für Kostenabzüge, Zinsmöglichkeiten und Förderprogramme. Verträge, Grundbucheinträge und kommunale Vorschriften definieren oft, wer die Nutzung festlegt und welche Rechte aus dem Eigentum resultieren.

Im Steuerrecht kann Selbstnutzung Einfluss auf die steuerliche Behandlung von Immobilienverkäufen oder -nutzungen haben; Details hängen vom jeweiligen nationalen Recht ab. Bei Betriebs- oder Gewerbenutzung eines Vermögenswertes gilt Selbstnutzung oft in Abgrenzung zu gewerblicher Nutzung, mit entsprechenden Folgen für Absetzbarkeit von Kosten und Abschreibungen.

Auch bei Fahrzeugen kommt Selbstnutzung vor: Wird ein Dienstwagen auch privat genutzt, spricht man von Selbstnutzung. Hierunter können geldwerte Vorteile oder steuerliche Regelungen greifen, die den privaten Nutzungsanteil betreffen.

Zusammengefasst bezeichnet Selbstnutzung die persönliche Nutzung durch den Eigentümer und beeinflusst rechtliche, steuerliche und versicherungstechnische Aspekte. Sie unterscheidet sich wesentlich von Vermietung oder gewerblicher Nutzung.