Ortsbildschutz

Ortsbildschutz bezeichnet in der deutschen Stadt- und Dorfplanung die absichtliche Gestaltung und Regelung des äußeren Erscheinungsbilds eines Ortes, um dessen charakteristische Bildwirkung zu bewahren. Er umfasst bauliche, gestalterische und landschaftliche Merkmale wie Gebäudetypen, Dachformen, Fassaden, Farbharmonien, Straßenräume, Grünanlagen und Denkmäler.

Auf kommunaler Ebene wird der Ortsbildschutz meist durch eine Ortsbildschutzsatzung oder durch Festsetzungen im Bebauungsplan umgesetzt. Rechtsgrundlage bildet das Baugesetzbuch (BauGB) sowie entsprechende Landes- oder Gemeindevorschriften. Die Satzung definiert Gestaltungsvorgaben, Anbau- und Erneuerungsmaßnahmen, und regelt Baumaßnahmen durch Genehmigung oder Anzeige.

Ziele sind die Erhaltung der örtlichen Identität, die Förderung des Ortsbildes, der Schutz touristischer Attraktivität und der Erhalt von Werten historischer Bausubstanz. Inhalte können sein: Dachformen (Sattel-, Zeltdach), Dachdeckung (Ziegel), Fassadengestaltung, Fenster- und Türenproportionen, Traufenhöhe, Gebäudehöhe, Abstand zu Straßen, Gestaltung von Vorgärten, Sichtbeziehungen und Beschilderung.

Der Schutz betrifft neue Bauprojekte sowie die Umnutzung bestehender Gebäude. Planungsbehörden prüfen Anträge unter Aspekten der Ortsbildkompatibilität. Die Regelungen sollen transparent und verhältnismäßig sein; Eigentumsrechte müssen gewahrt bleiben. Kritik bezieht sich oft auf Einschränkungen von Gestaltungsspielraum und zusätzliche Kosten.

Ortsbildschutz ergänzt Denkmalschutz, bezieht sich aber eher auf das äußere Erscheinungsbild eines Ortes statt auf die Erhaltung einzelner Denkmale.