Impermeabilização

Impermeabilização é o conjunto de técnicas, materiais e procedimentos destinados a impedir a passagem de água e vapor através de estruturas. Seu objetivo é proteger a integridade de edificações, obras de engenharia e componentes hidráulicos, evitando infiltrações, danos à pintura, mofos e corrosão. A impermeabilização pode ser necessária em obras novas ou em intervenções de retrofit.

Os sistemas de impermeabilização variam pelo tipo de material e pela forma de aplicação. Entre os materiais mais comuns estão membranas impermeabilizantes (asfaltadas, de poliuretano, EPDM, PVC), resinas, argamassas impermeáveis e selantes. A aplicação pode ocorrer na face externa de estruturas (impermeabilização de fundações, lajes, coberturas) ou na face interna (áreas molhadas, porções de juntas, caixas de passagem) por meio de recobrimentos, injeção de selante ou uso de pastas cimentícias com aditivos. Em edificações com movimento estrutural, utiliza-se sistemas flexíveis que acompanham a dilatação e retração.

Processo de execução normalmente envolve: avaliação da necessidade, preparação da superfície (limpeza, reparo de fissuras e reabilitação de juntas), aplicação de primer, aplicação do impermeabilizante conforme especificação do fabricante, cura e proteção final. Em áreas expostas a tráfego, o sistema recebe proteção mecânica. Testes de estanqueidade, adesão e absorção de água ajudam a verificar a estanqueidade e a detectar falhas que requerem reparo.

Manutenção regular é fundamental, com inspeções periódicas e reparos localizados para prevenir infiltrações. Existem normas técnicas específicas que orientam materiais, métodos de aplicação e controle de qualidade de impermeabilizações, variando por país. Em muitos lugares, normas brasileiras (por exemplo, ABNT NBR relacionadas a impermeabilização de estruturas de concreto) estabelecem requisitos para projeto, execução e inspeção, contribuindo para a durabilidade de edificações.