Geschäftsgebäuden

Geschäftsgebäuden bezeichnet man Bauwerke, die primär wirtschaftliche Nutzungen ermöglichen, wie Büro-, Handels- oder Dienstleistungsaktivitäten. Typische Beispiele sind Bürogebäude, Einkaufszentren, Hotels und gemischt genutzte Gebäude, in denen Arbeitsplätze, Einzelhandel und Wohnen kombiniert werden. In der Praxis unterscheidet man nach Nutzung, Größe, Lage und Bauzeit.

Planung und Bau umfassen die Standortwahl, die Anbindung an Verkehrsinfrastruktur, die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Grundrissgestaltung mit flexibel nutzbaren Flächen, die Erhaltung der Sichtbarkeit, Barrierefreiheit, Brandschutz, Sicherheit und Wartbarkeit. Energetische Qualität gewinnt an Bedeutung; bei der Planung werden Möglichkeiten zur Kühlung, Heizung, Belichtung und Lüftung berücksichtigt.

Technik und Betrieb betreffen den Aufbau von Tragwerk, Fassade und Gebäudetechnik (Heizung, Lüftung, Klimaanlage, Sanitär), IT- und Gebäudedigitalisierung. Modernisierungen zielen oft auf Energieeffizienz, Brandschutz und Anpassungsfähigkeit.

Nachhaltigkeit und Regulierung umfassen Bau- und Nutzungsrechtsvorschriften, Denkmalschutz, Brandschutzordnung und Mietrecht, die Bau und Betrieb beeinflussen. Zertifizierungen für nachhaltiges Bauen (wie DGNB, BREEAM, LEED) dienen der Bewertung von Umweltleistung. Zunehmend spielen Passivhaus- oder Nullenergie-Konzepte eine Rolle, ebenso Tools zur Energie- und Kostenoptimierung.