EAMohjelmistot

EAMohjelmistot, tai Enterprise Asset Management -ratkaisut, ovat integroituja ohjelmistojärjestelmiä, jotka hallinnoivat fyysisten omaisuuserien elinkaarta hankinnasta käytöstä ja poiskäytöstä poistoon. Niiden tavoitteena on optimoida omaisuuden suorituskyky, käytettävyys, kunnossapito ja vaatimustenmukaisuus sekä tukea kustannusten hallintaa koko elinkaaren ajan.

Keskeisiä toiminnallisuuksia ovat omaisuusrekisteri ja -inventaario, työtilaukset ja kunnossapidon suunnittelu sekä kunnossapitoennusteet. Lisäksi ovat varastonhallinta, hankinta ja budjetointi, pääomasuunnittelu sekä omaisuusdataan analytiikka ja raportointi. Monet järjestelmät tarjoavat mobiilitoiminnallisuuksia kenttätyöhön, reaaliaikaisen kunto- ja ennustetiedon keräämisen sekä integraation IoT-laitteista.

EAM on laajempi kuin perinteinen CMMS (Computerized Maintenance Management System), koska siinä korostetaan omaisuuden koko elinkaarta, luotettavuutta ja riskeihin perustuvaa kunnossapitoa sekä taloudellista hallintaa. Yleisiä käsitteitä ovat omaisuuden kunto (health), kunnossapidon strategiat, elinkaarikustannukset sekä riskinarviointi sekä vaatimustenmukaisuuden hallinta. Usein EAM-työkaluja tuetaan ISO 55000 -standardin mukaisessa omaisuusjohtamisessa.

Käyttöönotto voi olla pilvipohjaista (SaaS) tai paikallinen asennus. Ne integroituvat usein ERP-järjestelmiin (esim. SAP, Oracle, Microsoft Dynamics), sekä GIS- ja toiminnanohjausjärjestelmiin. Datan laatu ja siirtäminen vanhoista järjestelmistä vaativat huolellista suunnittelua, ja turvallisuus sekä pääsyoikeudet ovat keskeisiä.

Toimialoja ovat muun muassa valmistus, energia- ja vesihuolto, liikenne sekä kiinteistöjen hallinta. Edut sisältävät pienemmät seisokit, pidemmän omaisuuden elinkaaren, paremman kokonaiskustannusten hallinnan ja säädösten noudattamisen, kun taas haasteina korostuvat järjestelmän valinta, käyttöönotto ja muutosjohtaminen.