Bürohäusern

Bürohäusern sind mehrstöckige Gebäude, die vor allem der Unterbringung von Büroarbeitsplätzen dienen. Sie weisen typischerweise einen zentralen Treppen- und Fahrstuhlkerne, offene oder flexibel teilbare Büroetagen und eine Fassade auf, die Tageslicht und Sichtbezug ermöglicht. Bürohäuser befinden sich meist in innerstädtischen Geschäftsvierteln oder auf Unternehmensstandorten und können als einzelne Türme, als Teil eines Ensembles oder als Campuskomplex mit Nutzungen wie Konferenzzentren, Gastronomie oder Dienstleistungen konzipiert sein.

Historisch entwickelte sich die Bauform vor allem mit Fortschritten in Stahl- und Betonkonstruktionen sowie Glasfassaden. Nach dem Zweiten Weltkrieg entstanden in vielen deutschsprachigen Städten markante Hochhäuser, gefolgt von Modernisierungstrends in den 1960er bis 1980er Jahren. Seit den 1990er Jahren beeinflussen veränderte Arbeitswelten, Nachhaltigkeitsanforderungen und städtebauliche Konzepte das Entwerfen von Bürohäusern: flexiblere Grundrisse, besserer Blick- und Sonnenschutz, integrierte Infrastruktur sowie Nahversorgung.

Typologien reichen von einzelnen Hochhäusern über mehrgeschossige Bürokomplexe bis hin zu gemischten Nutzungen in Business-Parks. Moderne Bürohäuser setzen verstärkt auf energieeffiziente Technik, Gebäudebene Systeme zur Steuerung von Heizung, Kühlung, Lüftung und Licht, sowie auf Zertifizierungen wie DGNB, LEED oder BREEAM.

Ökonomisch und urbanistisch nehmen Bürohäuser eine zentrale Rolle ein: Sie bündeln Arbeitsplätze, prägen Stadtbilder und Verkehrserschließung und beeinflussen Werte von umliegenden Grundstücken. Dabei gehen Planung, Architektur und Betrieb oft Hand in Hand mit Transportinfrastruktur und öffentlicher Nutzung.