värderingsrapport

En värderingsrapport är ett professionellt dokument som redogör för hur värdet av en tillgång, en verksamhet eller finansiella instrument har beräknats. Den används som underlag för beslut vid finansiell rapportering, bolagsförvärv och försäljning, lånegivning, skattefrågor eller rättsliga tvister. Vanliga användare är företag, banker, myndigheter, advokatbyråer och revisionsföretag.

Innehållet i en värderingsrapport brukar följa en tydlig struktur. Rapporterna anger uppdragets syfte och omfattning, objektets identitet och juridiska status, värderingsdatumet samt begränsningar i uppdraget. De beskriver vilka tillgångar eller vilken verksamhet som värderas, och vilka gränser som gäller för informationen.

Metoderna som används kan delas in i tre huvudkategorier: inkomstbaserade metoder (baserade på förväntad avkastning eller kassaflöden), marknadsbaserade metoder (jämförbara transaktioner eller multiplar) och kostnadsbaserade metoder (återskapnings- eller ersättningskostnad). Val av metod och data anpassas till tillgångens art och syftet med värderingen. Viktiga input är prognoser, diskonteringsräntor, riskpremier, marknadsparametrar och antaganden om framtiden.

Rapporten presenterar det sammanlagda värdet och ofta delvärden, samt vilka osäkerheter och begränsningar som påverkar slutsatsen. Den betonar oberoende och saklighet hos värderaren, och inkluderar ofta bilagor med data, modeller och källor. Vid behov kommenteras användningsområde och hur resultaten kan följas upp eller revideras.